Descripción
Alera es una privada residencial conformada por 19 casas de diseño urbano campestre. Situada en el Norte de la ciudad de Mérida.
Alera proporciona todas las comodidades de una vida en condominio, minimizando la interacción con el exterior, cumpliendo con la privacidad, tiempo y ocupaciones personales.
Planta Baja:
. Cochera para 2 autos.
· Cocina con opción de barra o isla.
· Sala
· Comedor
· Medio baño de visitas abajo de escaleras.
· Recámara con baño completo y jardín interior.
· Terraza
· Área de lavado.
· Jardín
. Piscina
Planta Alta:
· Family Room / Sala de TV.
· Recámara principal con Walk- in Closet y baño completo.
· Recámara secundaria con balcón.
*Carpintería en cocina incluida*
Características y Equipamiento:
. Los patios se entregan limpios con arenilla
. Bardas perimetrales de 2.60m de altura.
. Salidas de A/C en habitaciones y sala/comedor.
. Cocina con mesetas de granito.
. Baños con mesetas de mármol.
. Ventanas y puertas corredizas de aluminio de 3mm color negro y vidrio claro de 6mm.
. Fregadero doble en cocina.
. Pozo profundo, bomba sumergible y tinaco.
. Preparación para ducto de gas en cocina.
. Biodigestor en cada casa.
. Fumigación subterránea para termita.
. Tratamiento a 45cm de 3 capas antihumedad en el interior.
. Contrato de CFE listo.
. Paquete de Carpintería: el material es melanina.
. La fecha de entrega de la carpintería es posterior a la fecha de entrega de la casa y se entrega como esta en casa muestra.
. Cocina: Gavetas inferiores en la meseta de granito.
. Recámaras Secundarias: Closet empotrado a la pared con repisas interiores, cajones y puertas exteriores.
. Recámara principal: Closet vestidor con repisas interiores y cajones.
. Baños: Repisas bajo los lavabos de la recámara principal, recámaras secundarias y medio baño de visitas.
. Alberca incluida con medidas de 3.00m x 4.00m y 1.40m de profundidad, sin iluminación y sin sistema de filtración.
* En las fotos los muebles, artículos de decoración, lámparas, adornos, electrodomésticos, electrónicos, adecuaciones específicas para casa muestra, instalaciones especiales, señalamientos y demás objetos no se encuentran incluidos en el valor de la casa y tampoco están a la venta, su objetivo es facilitar la visualización de los espacios del inmueble.
No Incluye:
. No incluye cisterna.
. No incluye calentador.
. No incluye tanque de gas estacionario.
. El desarrollo no cuenta con servicio de agua potable de la JAPAY.
Accesorios adicionales a cotizar con costo extra:
· Cochera techada.
· Closets en recámaras.
. Cambio de barra a isla en cocina
· Paño de Cristal templado en baños.
· Aires acondicionados.
. Barda de celosías en jardín interior en PB.
· Jardinería
. Gavetas de baños.
Urbanización:
19 casas con orientación norte-sur y vista al área verde.
· Acceso controlado.
· Iluminación en andadores y banquetas.
· Área verde con bancas y Zona de juegos para niños.
· Zona para mascotas.
Formas de pago: Crédito hipotecario bancario y recurso propio. No se aceptan INFONAVIT y PEMEX.
Apartado de $30,000.00 devolutivo en los primeros 10 días naturales.
Enganche mínimo desde el 10% del valor de la propiedad y saldo contra entrega.
Cuota de mantenimiento: Por definir aprox. de $1,000.00 a $1,500.00 al mes.
Entrega: 2 meses a partir de la firma
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.
Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.
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